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Conseils, science, sante et bien-être


30 moyens de gagner de l'argent pour vivre sans travailler

Publié par MaRichesse.Com sur 20 Avril 2014, 14:01pm

Catégories : #ARGENT

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Depuis 2008, les crises à répétition et la défiance vis-à-vis des marchés financiers, est-il encore possible de vivre de ses rentes en 2013 ? Peut-on encore imaginer disposer d'assez d'argent pour rester éloigné du monde du travail ?

 

Voici trente façons, plus ou moins faciles, plus ou moins rapides, plus ou moins risquées, de fabriquer ou compléter une rente. Et si possible avec le minimum d'efforts mais rarement sans un capital de départ. Quelle que soit celle(s) que vous retiendrez, vous devez vous armer de patience et de sérénité. 

 

1. Vivre en viager : une rente garantie et immédiate 

Le viager constitue une solution pratique de percevoir des revenus réguliers sans abandonner le logement dont vous êtes propriétaire. Vous percevez une partie du prix de vente sous la forme de ce que l'on appelle un bouquet, qui varie entre 20 et 30 % de la valeur du bien. L'autre partie du prix est versée sous la forme d'une rente mensuelle ou trimestrielle dont le montant est fixé en fonction de la valeur du bien, de votre âge et de votre espérance de vie. Plus vous êtes âgé, plus la rente sera élevée. Si vous pouvez continuer à occuper le logement, vous pouvez aussi le laisser libre. Dans ce dernier cas, vous touchez une rente plus importante. 

 

2. Assurance-vie : une rente garantie à long terme 

L'assurance-vie constitue le produit financier de référence pour vivre sans travailler. Tout repose sur le capital versé à la souscription puis régulièrement jusqu'à son terme. Vous n'avez plus rien à faire jusqu'à l'échéance. Plus cette date est lointaine, plus votre placement rapportera. Au terme du contrat, si vous avez choisi un versement en rente, la compagnie d'assurance ou votre banque vous verse le montant convenu chaque mois, trimestre, année... jusqu'à la fin de vos jours. Vous pouvez choisir un versement d'un partie du capital et recevoir les sommes restantes en rente. Par exemple : 65 % en capital et 35 %  

 

3. Louer un appartement : une rente immédiate et peu risquée 

La location immobilière est un support privilégié par les personnes qui ont cessé leur activité pour se procurer des revenus réguliers. Les loyers correspondent à une rente complète dès que le remboursement de l'emprunt qui a financé l'acquisition du bien est terminé. La location en meublé permet d'obtenir un loyer plus élevé qu'un logement vide. Attention toutefois, sachez qu'en meublé, les locataires s'engagent sur une durée plus courte. Le bail se renouvelle tous les ans au lieu de tous les trois ans pour une location vide. C'est un point qu'il ne faut pas négliger. Il ne faut pas non plus oublier la fiscalité. 

 

4. Plan d'épargne entreprise : une rente garantie sur le long terme 

Le plan d'épargne entreprise permet d'épargner tout au long de vos années de travail. Les sommes investies via l'entreprise en valeurs mobilières sont bloquées pendant cinq ans. Ainsi, vous êtes sûr de ne pas y toucher pendant cette période. Seuls des cas de force majeure (naissance d'un enfant, achat de résidence principale, départ de l'entreprise...) échappent à cette règle. Le PEE peut être alimenté par des primes versées par l'entreprise et par vos versements personnels. Pour connaître le rendement de ce placement, il faut consulter votre employeur qui peut vous communiquer la nature du support sur lequel est placé votre épargne. Vous pouvez faire aussi vos propres arbitrages. 

 

5. Bois et forêts : une rente garantie à long terme 

Investir dans une forêt c'est miser à coup sûr sur la rentabilité durable. Le prix moyen d'une forêt de moins de 10 hectares est de 6 500 euros l'hectare, contre 5 200 euros pour les plus grands domaines car plus la forêt est grande et plus le prix baisse. Une rentabilité renforcé par un dispositif fiscal appelé Defi (dispositif d'encouragement fiscal à l'investissement en forêt) qui permet aux acquéreurs de forêt de 5 à 25 hectares ou de parts de groupement forestier bénéficient d'un abattement sur leur impôt sur le revenu plafonné à 5 700 euros pour une personne et 11 400 euros. 

 

6. Perp : une rente garantie à long terme 

Le plan d'épargne retraite populaire permet de se procurer une épargne dès l'acquisition des droits à la retraite ou à partir de 60 ans. Votre Perp vous permet de percevoir sous forme de rente les sommes capitalisées. Plus vous payez d'impôts sur vos revenus, plus vous parviendrez à dégager une rente importante. Sans compter que chaque versement effectué est déductible du revenu imposable. La déduction maximale est fixée à 10 % des revenus d'activité professionnelle de l'année précédente. Le montant qui s'applique à vous est inscrit sur la déclaration de revenus et l'avis d'imposition. 

 

7. Panneau publicitaire : une rente immédiate garantie 

Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous pouvez accepter l'installation d'un panneau publicitaire dans votre jardin. En fonction de la visibilité du panneau et de la taille de l'agglomération, vous pourrez obtenir un loyer fixe ou variable allant de 100 à 1 500 euros par an, pour une durée renouvelable de six ans. Si vous choisissez un loyer variable, la rente est liée au nombre de campagnes publicitaires sur le panneau par tranche de sept jours. Un choix opportun si l'emplacement est de très bonne qualité et attractif pour les annonceurs. 

 

8. Parts sociales : une rente garantie sur le long terme 

Si vous êtes client d'une banque ou d'une assurance mutualiste, vous pouvez prétendre au statut de sociétaire et acquérir des parts sociales pour 15 à 20 euros la part. Ces titres de placement qui permettent d'obtenir le statut de sociétaire ne doivent pas être confondus avec les actions. Il n'y a pas de cotation et la valorisation de la part ne repose pas sur les fluctuations du marché. Mais elles sont rémunérées : le montant, établi chaque année lors de l'Assemblée générale de l'établissement, est de 3 % de leur valeur en moyenne. En imaginant que vous restiez sociétaire toute votre vie, le bénéfice peut être confortable sur le long terme. 

 

9. Objet d'art : une rente à long terme mais aléatoire 

L'acquisition d'objets d'art ou d'antiquités peut vous permettre de percevoir des revenus au moment de la revente. Pour ne pas travailler le plus longtemps possible, il faut choisir les périodes où l'objet est peu recherché sur le marché. Vous obtiendrez alors un prix intéressant et dès qu'il reviendra au goût du jour vous pourrez le revendre au prix fort. Objet d'art ou d'antiquité, ce sont l'âge et la rareté qui font la valeur. Evidemment, cela demande une connaissance du milieu artistique assez pointue. Si vous ne vous sentez pas assez calé, n'hésitez pas à faire confiance un expert, un conseiller en gestion de patrimoine artistique par exemple. 

 

10. SCPI/OPCI : une rente à long terme mais aléatoire 

Une société civile de placement immobilier (SCPI) ou un organisme de placement collectif immobilier (OPCI) permettent d'investir dans l'immobilier sans être propriétaire d'un bien. La détention d'une part vous permet de participer au financement de projet immobilier de bureaux ou immeuble résidentiel. En retour vous recevez proportionnellement à votre apport les bénéfices récoltés de la location. Vous pouvez même bénéficier d'avantages fiscaux si les immeubles construits respectent les règles des dispositifs comme le Scellier. Pour cela il faut accepter d'investir pour un minimum de 9 à 15 ans renouvelables. Si un SCPI peut être inclus dans un PEA ce n'est pas le cas d'un OPCI. D'ailleurs pour ce dernier, le capital n'est pas garanti. 

 

11. Les brevets d'innovation : une rente immédiate mais au conditionnel 

Votre créativité peut vite vous aider à quitter la vie professionnelle. Une idée déposée sous la forme d'un brevet, notamment auprès de l'institut national de la propriété industrielle (INPI), peut être très rémunératrice pendant une durée maximale de 20 ans, voire 50 ans parfois. Le brevet permet d'empêcher la fabrication, la vente ou encore l'utilisation de l'invention sans autorisation. L'idée consiste à demander une redevance pour l'usage de l'idée et à ne pas céder la totalité des droits. Ce qui permet d'accorder ou non une exclusivité. Ce choix, comme celui du montant de cette redevance, relève de votre appréciation et de l'intérêt des entreprises pour en faire un projet industriel. Une part des bénéfices dégagés pourra agrémenter la rente. 

 

12. Vendre son électricité : une rente immédiate et certaine 

La vente d'électricité pour compléter leurs revenus est possible avec la loi impose à Electricité de France de racheter la production fabriquée par les particuliers qu'ils ne consomment pas. Vous pouvez compter entre 0,05 et 0,46 euro par kwh transmis à EDF. Par exemple, une éolienne produisant 3 500 kwh/an, peut permettre de recevoir 1 120 euros chaque année pour un prix moyen de 0,32 euro/kwh. Si vous êtes équipé de panneaux solaires, la prime va de de 0,12 à 0,46 euro par kwh supplémentaire. 

 

13. Obligations : une rente annuelle garantie 

Vous pouvez toucher des revenus réguliers en investissant dans des obligations. Contrairement à une action, une obligation ne représente pas une part du capital mais d'une dette qui peut être émise aussi bien par un Etat que par une entreprise qui a besoin de se financer. En échange de votre apport, vous recevez des titres qui vous seront remboursés quelques années plus tard à une date convenue à l'avance. Mais pendant cette période, vous recevez également des intérêts sous forme de coupons, versés une fois par an. C'est cette rémunération qui peut vous permettre de percevoir des revenus sans travailler. Comptez en moyenne sur 4 à 5 %  

 

14. Actions : une rente à long terme mais risquée 

Le placement d'une partie de son épargne en Bourse reste une solution opportune pour bonifier un capital. La rente vient des dividendes versés, c'est-à-dire la part des bénéfices d'une entreprise reversée aux actionnaires. Dans les faits, ce sont les achats et les ventes d'actions qui améliorent ou réduisent le capital placé. Ce qui demande du temps, de la patience, de la sérénité face aux soubresauts quotidiens des marchés et d'accepter une prise de risque qui est loin d'être nulle. Mieux vaut ne consacrer que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court ou moyen terme et diversifier vos investissements sur plusieurs titres dans différents secteurs et pourquoi pas dans différentes régions. 

 

15. Antenne téléphonique : une rente immédiate et garantie 

L'installation d'une antenne téléphonique sur votre toit constitue une source de revenus. Bien entendu, il faut être propriétaire de son logement. Et à cette condition que vous puissiez louer votre toit, votre mur ou votre terrain afin d'accueillir l'antenne-relais de téléphonie mobile. En échange, vous percevez une somme allant de 1 000 à 12 000 euros par an. Néanmoins, ce sont le plus souvent les municipalités qui gèrent ces dossiers. Les antennes sont d'abord placées sur des bâtiments publics sauf si des immeubles privés de plus grande taille sont à proximité et offre un meilleur taux de couverture. En milieu rural, les opportunités sont plus larges mais ce sont les opérateurs télécoms qui déterminent la localisation des pylônes. 

 

16. Littérature et musique : une rente aléatoire avec les droits d'auteurs 

Un succès littéraire ou buzz musical peut assurer des revenus réguliers mais la concurrence est rude. Chaque année, près de 5 000 nouveaux romans sont publiés. Si vous arrivez à vous démarquer, vos droits d'auteur représenteront 4 à 12 % du montant des ventes. Pour la musique, la rémunération varie selon le mode de diffusion. Si votre musique est diffusée à la télévision, elle vous rapportera au minimum 157,27 euros (répétition d'émission) et 345,29 euros (enregistrement). Pour un passage à la radio, tout dépend s'il s'effectue sur une grande radio ou sur une radio musicale de la bande FM : 75 euros France Inter et 1 euro pour Funradio, par exemple. 

 

17. Contrat Madelin : une rente garantie pour la retraite 

Pour le cas où vous seriez un commerçant, un artisan, un dirigeant non salarié ou que vous exerciez une profession libérale, vous pouvez vous appuyer sur une assurance-vie, appelée contrat Madelin, à la condition de payer des impôts sur le bénéfice industriel, commercial ou non commercial. Vous versez chaque année une cotisation minimale au sein de l'une des cinq classes de versement proposées. Elle reste bloquée pour dégager votre rente après la cessation de votre activité. 

 

18. Chevaux : une rente à long terme et aléatoire 

La passion des chevaux peut être source de revenus réguliers à moindre efforts. Par exemple posséder son propre cheval de course. Chez l'éleveur Chamberger, vous pouvez investir dans une écurie à partir de 1 000 euros. Vos gains sont obtenus par la vente des parts acquises dans la société, propriétaire des chevaux qu'elle exploite. Le fonctionnement est très proche de celui des actions. Chez Chamberger, on annonce une rentabilité de 20 à 30 % chaque année. France Galop, la société organisatrice des courses de galop, permet également de garder votre ancien champion même s'il ne court plus et de continuer à toucher de l'argent : environ 3 000 euros à chacune de ses saillies. 

 

19. Vin : une rente occasionnelle et aléatoire 

Si vous avez du temps et de la patience, commencez sans attendre à vous constituer une cave. En prenant soin d'aménager un espace adéquat pour optimiser la conservation à 13°C, au fil de vos besoins, vous pouvez vendre ces bouteilles à l'occasion de vente aux enchères ou à d'autres fins connaisseurs. Le choix des crus est primordial : misez sur l'excellence et la renommée, l'investissement sera rémunérateur. Et pour établir votre sélection, soyez au fait des meilleurs millésimes, de la qualité des récoltes année après année. Vous pouvez aussi louer des terres ou prendre une participation dans une exploitation viticole et percevoir les bénéfices annuels. 

 

20. Voiture de collection : une rente aléatoire et unique 

Les voitures de collection font parties des objets qui passionnent et pour lesquels on peut obtenir des sommes rondelettes. Le BJ Index, créé en 1998 parBarrett-Jackson, une grande maison de ventes aux enchères et composé de sept voitures de sport classiques, fait état d'une progression moyenne de 16,4 % par an. Cet indice comprend notamment les modèles Thunderbird 1957, Jaguar Type-E 1967, ou Austin Healey MK III 1965. Pour les plus petits budgets, il y aussi le guide du collectionneur auto qui tient à jour un argus où les prix de vente peuvent aller du simple au triple pour un même modèle. 

 

21. Le plan d'épargne en actions (PEA) : une rente à long terme mais aléatoire 

Le plan d'épargne en actions permet de faire fructifier un capital de départ en bénéficiant d'une exonération fiscale sur la plus value. Pour cela, les sommes versées et obtenues par l'octroi de dividendes ou le gain d'opération sur le marché financier ne doivent pas être sorties avant la huitième année après l'ouverture du PEA. Passée cette période, vous pourrez effectuer des prélèvements plus ou moins réguliers assimilables à une rente. Le montant des virements repose sur les choix d'investissements en actions et en OPCVM proposées sur le marché français et éligibles. Les gains qu'ils vont vous apporter formeront vos revenus futurs. Attention, vous êtes seul aux commandes et la rente n'est pas immédiate. 

 

22. Photo : une rente aléatoire mais immédiate 

Autant le préciser tout de suite, pour espérer vivre de la photographie, la revente de vos clichés artistiques ou de vos souvenirs de vacances ne suffiront probablement pas. La netteté, l'éclairage, la fidélité des couleurs par rapport à la réalité sont autant de critères qui participent de la qualité d'une photo. Si c'est le cas de votre production, il reste à trouver comment en tirer profit. Des agences ont conçu un système de dépose de photos. Par exemple, Nature Images ou Bios, vous proposent de présenter une sélection de vos clichés et éventuellement de vous accorder une rémunération s'ils sont convaincus. De même, sur le site Fotolia.com, vous avez la possibilité d'enregistrer vos photos et de gagner 50 % du prix de vente. 

 

23. Voiture sandwich : une rente garantie et immédiate 

Pour gagner de l'argent sans faire trop d'efforts, vous pouvez également mettre de la publicité sur votre voiture, comme le proposent certaines sociétés, comme Carlogo. Des autocollants vantant les mérites d'une marque sont posés sur votre véhicule et, selon leur taille et la durée de la campagne publicitaire, vous pouvez espérer toucher entre 70 et 300 euros par mois. Evidemment, votre candidature sera retenue si votre voiture et vos habitudes de circulation correspondent aux demandes des annonceurs. Ces derniers préfèrent généralement des véhicules circulant dans des agglomérations. 

 

24. Sicav/FCP : une rente aléatoire et risquée 

Si vous manquez de temps ou d'expérience sur les marchés financiers, les sociétés d'investissement à capital variable (SICAV) ou les fonds communs de placement constituent une bonne alternative aux actions. A proportion des sommes d'argent apportées, vous recevez une part des gains réalisés chaque année par la Sicav ou le FCP retenu. Vous amplifiez la diversification de votre épargne mais n'évitez pas le risque de perdre parfois une partie de vos économies. Sauf si le capital investi est en partie garanti, vous êtes soumis aux aléas des marchés financiers et aux erreurs du gestionnaire. En sélectionnant des fonds qui ont fait leur preuve, vous multipliez les chances d'obtenir des gains annuels réguliers à condition d'avoir peu de frais de gestion. 

 

25. Sous-louer une pièce : une rente immédiate et garantie 

Si votre logement possède une pièce inoccupée, vous avez peut-être là une source de revenus réguliers. D'autant plus si vous habitez en zone urbaine, à proximité d'attractions touristiques ou d'un pôle universitaire. Si votre garage ou place de parking fermée est inoccupé la journée, vous pouvez la proposer à une personne qui vient en voiture à son travail et qui peine à trouver une place. Là encore, vous avez l'opportunité d'obtenir une rente. Attention, le propriétaire-bailleur doit donner son accord sur le bail de la location de votre logement. N'oubliez pas non plus qu'une partie des gains sera soumise à l'impôt (régime de la location meublée). 

 

26. Allocations familiales : des revenus à court terme 

Les allocations familiales peuvent compléter vos revenus si vous avez des enfants à charge. Elles sont accordées aux personnes ayant au moins deux enfants à charge de moins de 20 ans. Leur montant varie de 125,78 (deux enfants) à 286,94 euros (trois enfants). Au-delà de quatre enfants, l'allocation est de 161,17 euros par enfant supplémentaire. En plus des allocations familiales, pour les enfants âgés de plus de 11 et 16 ans, une majoration dont le montant va de 35,38 à 62,90 euros par enfant est prévue. Toutefois, pour que ces sommes vous permettent de ne pas travailler, il est préférable que votre conjoint dispose lui d'un salaire correspondant à un travail à temps complet. 

 

27. Rente accident : une rente de substitution aux revenus d'activités 

Ceci est à souhaiter à personne. Selon la gravité d'un accident de voiture ou de travail, vous pouvez être dans l'impossibilité de travailler de manière temporaire ou définitive. Ce qui induit l'absence de revenus. Pour palier à cette situation fort peu enviable, il existe la rente accident. Dans le cas d'un accident de la route, il faudra négocier et sans doute aller en justice pour obtenir une réparation à la mesure de l'handicap qui a suivi. Pour le cas d'accident de travail, les choses sont plus claires. L'arrêt maladie assure 60 % du salaire journalier dans la limite de 171,67 euros/jour pendant 28 jours puis 80 % dans la limite de 228,89 euros/jour pour 2009. Si l'incapacité est définitive, vous pourrez obtenir une rente plafonnée à 136 308,55 euros par an. 

 

28. Pension maladie : une rente pour compenser la perte de salaire 

A l'instar de la rente accident, vous pouvez solliciter le versement d'une pension invalidité en cas de maladie d'origine non professionnelle vous empêchant de travailler. Cette aide varie de 262,78 à 2 458,60 euros en fonction du salaire antérieur. Pour la percevoir, vous devez avoir moins de 60 ans et votre capacité de travail ou de revenus doit être réduite d'au-moins 66 % par rapport à une personne valide. Vous devez également avoir travaillé durant les 12 mois qui précédent votre arrêt de travail au moins pendant 800 heures pour un salarié ou touché des revenus annuels au moins égaux à 2 030 fois le Smic horaire (9,43 euros). 

 

29. Blog : une rente immédiate mais aléatoire 

Le journal personnel (blog en anglais) offre aux plumes du XXIe siècle un moyen de compléter des revenus. La création d'un tel espace d'expression sur Internet est relativement facile. Le plus difficile c'est de trouver un thème qui fera de l'audience. Grâce à cette dernière, vous pourrez placer des annonces publicitaires, être un relais d'un organisme d'affiliation ou encore de demander des dons à vos lecteurs. Ce sont ces petites astuces qui génèrent une rente. A moins d'un succès fulgurant, le montant perçu ne sera probablement pas suffisant pour vivre sans travailler. Ce ne peut être qu'un revenu d'appoint à moins d'avoir des sponsors qui vous versent des honoraires mensuels ou annuels. 

 

30. Tester des produits : des revenus immédiats mais irréguliers 

La participation à des tests de produits ou à des réunions de consommateurs est un exercice ludique qui génère des revenus mais rarement une rente. Ce sont vos opinions sur un projet de publicité, sur l'emballage, sur le goût d'un produit ou sur un nouveau nom qui vous rapportent de l'argent. En échange, vous percevez une indemnisation pouvant aller jusqu'à 60 euros de l'heure. Mais il est courant que la rémunération se fasse sous forme de bons d'achat. Si l'inscription est gratuite, vous ne serez pas systématiquement sollicité. Vous devrez pour cela correspondre au profil de la cible visée. 

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